算的，银行认定二套房有七种情况，分别是: 1、父母名字下面有房产，然后再利用未成年子女的名义购房。 2、未成年的时候名下拥有房产，成年之后再次贷款购买房屋。首套房贷款还完了，再买房的时候会认定为第二套房，因为第二套房的认定标准为认房又认贷。认房又认贷是指用户名下已经有房产了，不管房产是不是贷款买的。
关于二套房的认定，大部分城市都执行认房又认贷。认房是指借款人家庭已有一套或以上住房，认贷是指只要有银行房贷记录就会被认为是二套房。已经申请过房贷，即使房贷已经结清了。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房:根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。取? 如果你有一套房，目前贷款已经结清，是否可以再买房？再买的一套房子算首套，还是第2套？先来看看相关规定。 “认贷不认房”即如果买过一套房但贷款已还清。
房贷还清后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)为单位。住房贷款还清后再购房还是按照二套房的。二套房的认定不是根据是否还清贷款，而是根据其名下有多少套住房来确定的。
房贷还清再买房算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房，巍? 也就是说，只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。很多人在想换个房子的时候，会想先还清已有的贷款才能买下房子，那么房贷还清后买第一套还是二套？ 首套房贷款还清了再买算二套吗 抵押贷款还清后再买第一套还是第二套，要看当地的规定。
而且曾经有过贷款记录的，也可以直接向住房公积金算是管理部门申请、所以再贷款银行也会认定为二套房贷，利率上浮10。 商业贷款已结清百分之。房贷还清后再买房一般是按二套房来算的，因为商业性个人住房贷款里居民家庭住房套数通常都是依据购房家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)为单位。
房贷还完了再买房还是算二套房，购房次数是根据家庭住房套数判断的，如果该家庭已经有一套住房了，再买房就算是二套房，和房贷的情况没有直接的关系。第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的。
房贷还清后，按照现在的规定来说，再买房也算是第二套房屋。现在二套房的认定标准是以家庭为单位的，也就是夫妻双方名下的房屋都会检查；又认房又认贷，而且购买了第2套房产。1.已还清首套房贷款，继续购买第二套房的，认定为二套房；按照规定，只要能在房管局查到你名下的房产，如果不卖，再次申请贷款，也会被认定为二套房。
